Avalúos Fiscales en la CDMX y zona conurbada, Valuadores Certificados
Avalúos Fiscales para Escrituración
El Notario o Notaría donde realizará el trámite de escrituración le solicitará un avalúo fiscal.
Con el Avalúo Fiscal, el Notario calculará los impuestos respectivos: Impuesto sobre Adquisición de Inmuebles (ISAI) y el Impuesto sobre la Renta (ISR).
Valuadores Registrados
Avalúos Fiscales realizados y Firmados por Peritos Valuadores Registrados ante la autoridad fiscal, en este caso la Tesorería del Distrito Federal.
Factores del Avalúo Fiscal
Se toman en cuenta las condiciones físicas del inmueble, en qué estado de conservación se encuentra, si la propiedad es usada o nueva, la ubicación del inmueble, si cuenta con todos los servicios como agua, luz, drenaje, urbanización, escuelas y centros comerciales o mercados.
Los avalúos que se practiquen para efectos fiscales tendrán vigencia de un año.
En Avalúos Fiscales Tesar resolvemos todas sus dudas e inquietudes para establecer el mayor y mejor aprovechamiento de sus bienes.
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Un avalúo Fiscal. Es un documento donde se plasma el valor de un inmueble según, los metros de la propiedad, metros construidos, la calidad de los materiales y acabados, la conservación del espacio, los valores de la zona y el uso de suelo. Este será utilizado por la notaria para el cálculo de impuestos como: el Impuesto sobre Adquisición de Inmuebles (ISAI) y el Impuesto sobre la Renta (ISR).
Importancia del avaluó Fiscal. Es indispensable para escriturar y cuenta con una vigencia de un año
Con el avalúo Fiscal sabrás el valor fiscal del inmueble, en ocaciones el valor comercial puede ser superior por diversos factores que se daran en la negociacion de compra venta.
